Una famosa cartiera del Guangdong viene messa all'asta, con un'offerta iniziale di 187 milioni!
I beni rilevanti di Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. e della sua società affiliata Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. saranno messi all'asta dalle 10:00 del 29 ottobre alle 10:00 del 30 ottobre, con un prezzo iniziale totale di 187 milioni di yuan. Nell'agosto dello scorso anno entrambe le società hanno attirato l'attenzione e il dibattito diffuso nel settore a causa di una serie di notizie negative.
I beni in questione verranno messi all'asta per un prezzo iniziale totale di 187 milioni di yuan.
Secondo l'annuncio dell'asta, il prezzo iniziale dei diritti di utilizzo del terreno e degli edifici (strutture) fuori- terra sotto Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., con sede nel villaggio di Shazui, Meige, Shaduizhen, distretto di Xinhui, Jiangmen, è di 117 milioni di yuan, con un valore stimato di 167 milioni di yuan.
Tale cespite comprende un terreno industriale della superficie di 152.145 mq, con un periodo di utilizzo residuo di 29,4 anni; 11 fabbricati certificati per una superficie complessiva di 45.085 mq; e 132 strutture fuori terra-non certificate, con un'area censita all'interno della linea rossa di 76.798 metri quadrati. L'ambito di questa asta è limitato ai suddetti beni immobili e non include macchinari, linee di produzione, veicoli o altri beni. Inoltre, questa asta è un'asta con contratto di locazione-incluso, con durata del contratto di locazione che termina il 12 gennaio 2031, durante la quale non verrà addebitato alcun affitto. L'area affittata si estende per circa 16.000 mq di diritto d'uso. Durante il periodo di locazione, la proprietà degli edifici, delle strutture e delle attrezzature investite, costruite o gestite dal locatario appartiene al locatario e la proprietà sarà trasferita al locatore alla scadenza del periodo di locazione.
Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. ha messo all'asta beni che includono i diritti di utilizzo del terreno e-edifici (o strutture) fuori terra sotto il suo nome situati nel villaggio di Meige, città di Shadui, distretto di Xinhui, città di Jiangmen, in particolare il terreno lungo i lati nord e sud di Baishuidai, Baishuidai e a sud di Baishuidai. Il prezzo iniziale dell'asta è di 69,5389 milioni di yuan, mentre il valore stimato è di 99,3413 milioni di yuan.
Tali beni riguardano principalmente un terreno industriale della superficie di 82.042 mq e 46 fabbricati fuori terra-tra cui uffici, stabilimenti, strutture accessorie e capannoni metallici, per una superficie complessiva di 27.648,53 mq. L'asta è limitata esclusivamente agli immobili e non include beni mobili rientranti nell'ambito immobiliare (come macchinari, linee di produzione, veicoli e altri beni).
Una volta scatenata un'ampia discussione nel settore È stato riferito che nel 2004, il capo, il signor Zeng, ha fondato la Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. e nel 2013 ha fondato la Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. Il capitale sociale totale delle due società supera i 100 milioni di yuan, con un totale di oltre 300 dipendenti. Dalla seconda metà del 2023, a causa dell'aumento dei costi delle materie prime e del calo dei prezzi dei prodotti, le operazioni dell'azienda sono state gravemente colpite. Nell'agosto 2024, Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. è stata denunciata per aver ritardato i salari dei dipendenti per diversi mesi, spingendo i dipendenti a segnalare urgentemente la situazione alle autorità governative locali. Nel frattempo, l'Ufficio per le risorse umane e la previdenza sociale del distretto di Xinhui ha emesso un avviso di rettifica per la supervisione della protezione del lavoro, chiedendo che Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. paghi gli interi stipendi e annunciando un'indagine sulle parti responsabili della gestione del caso di salari arretrati. Inoltre, secondo una sentenza civile emessa dalla Corte di Xinhui il 17 agosto 2024, la corte ha congelato circa 910.000 yuan sul conto di Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. e hanno sequestrato un lotto di macchinari, attrezzature e materie prime. Il 20 agosto dello stesso anno, i media locali riferirono che il laboratorio della fabbrica era stato sigillato e anche uno studio legale aveva pubblicato un avviso legale.
Nel complesso, le difficoltà affrontate dalle due società erano dovute principalmente ai cambiamenti nell'ambiente del settore-la discrepanza tra costi e prezzi di vendita ha portato a problemi di flusso di cassa, causando infine una serie di problemi come salari arretrati, prestiti bancari, pagamenti ai fornitori, nonché depositi congelati e beni sequestrati dal tribunale. Ciò riflette anche le enormi sfide che l’industria della carta ha dovuto affrontare negli ultimi due anni. Ma chi avrebbe mai pensato che ora l’industria della carta sembra essersi gradualmente ripresa? Le principali cartiere hanno aumentato i prezzi uno dopo l'altro dalla fine di luglio, con incrementi cumulativi superiori al 20%. Se Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. fosse riuscita a resistere fino ad ora, la sua situazione sarebbe stata completamente diversa.